Parallelweg
Aan de rand van IJsselstein, tussen het bestaande woongebied Panoven, de Parallelweg en de Hollandsche IJssel ligt een groen restgebied ingevuld met volkstuinen en andere groene recreatieve functies. Het gebied ligt tegen de oude waterkering van de Parallelweg en is ongeveer 1,7 ha groot.
Wat gaan we doen?
Dit gebied is in de Omgevingsvisie als ontwikkelingsgebied benoemd. Op het terrein willen we woningbouw realiseren (ongeveer 80 woningen voor verschillende doelgroepen).
Waarom doen we dit?
In onze stad is er veel vraag naar woningen, vooral voor jongeren en ouderen. Tot 2030 willen we 2.500 nieuwe woningen bouwen, dat staat in onze Woonvisie. Dit is een document waarin het beleid op het gebied van de hele woningmarkt of een deel daarvan is uitgewerkt. Door uitbreiding van het aantal woningen kunnen we het aantal inwoners in onze stad behouden. Maar ook voorzieningen zoals winkels en het theater.
Waar staan we?
Door de initiatiefnemer is een principeverzoek ingediend bij de gemeente voor de herontwikkeling van de gronden bij de Parallelweg West. Op 21 september 2021 heeft de gemeente besloten principemedewerking te verlenen aan het verzoek. Vervolgens is met initiatiefnemer een startovereenkomst aangegaan om de haalbaarheid verder te onderzoeken. Uit de haalbaarheidsstudie blijkt dat woningbouw mogelijk is maar dat er nog wel enkele aandachtspunten zijn voor de verdere uitwerking. De volgende stap is om te komen tot een Nota van Uitgangspunten. Hierin staan de belangrijkste regels en randvoorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan hoeveel woningen er uiteindelijk mogen er komen en welke regels gelden voor verkeer en groen. U wordt dan uitgenodigd om hierover mee te denken.
Vervolgens moet er een planologische procedure doorlopen worden, het initiatief is namelijk in strijd met het omgevingsplan. Inmiddels is de gemeente een anterieure overeenkomst* aangegaan met de initiatiefnemers.
Wanneer gebeurt het?
Afgerond: 21 september 2021
Principemedewerking verleend door het college.
Afgerond: 9 november 2021
Startovereenkomst om de haalbaarheid te onderzoeken voor realisatie van nieuwe woningen.
Afgerond: 14 juni 2022
Afgerond: 16 december 2025
Anterieure overeenkomst aangegaan met initiatiefnemers.
Een anterieure overeenkomst wordt vaak gesloten tussen een gemeente en een ontwikkelaar of andere initiatiefnemer, als die op zijn eigen grond ontwikkelt. Daarin worden afspraken gemaakt over onder andere kostenverhaal, programma, kwaliteitseisen en fasering.
Nog te doen: Q4 2026
Nota van Uitgangspunten met daarin de belangrijkste regels en randvoorwaarden