Randdijk
Aan de Randdijk (21 en 21a) ligt een stuk grond, een voormalige boerderij en erf, in handen van Vabo Ontwikkeling B.V. Deze ontwikkelaar bouwt hier een appartementsgebouw voor 145 appartementen. De gemeente faciliteert de ontwikkelaar hierbij. Ten noorden hiervan ontwikkelt de gemeente de natuur middels een groenverbeterplan.
Wat is er de afgelopen tijd gebeurd?
Het bestemmingsplan voor de woningbouw is onherroepelijk. De ontwikkelaar werkt aan een onderbouwing voor een omgevingsvergunning. De onderzoeken die de initiatiefnemer heeft aangeboden waren nog niet voldoende, hierdoor is de planning vertraagd. De aanvraag van de omgevingsvergunning wordt in 2026 verwacht.
Naast de bouwplannen gaat de gemeente het groen in het noordelijke deel van de Randdijk verbeteren.
Wat gaan we doen?
In het zuidelijke deel van de Randdijk (de plek van de boerderij en het erf) zijn er plannen voor de bouw van een appartementencomplex met 145 appartementen.
De belangrijkste punten in dit plan zijn:
- De woningen komen in het zuidelijke deel van de Randdijk. Het uitzicht vanaf de balkons van de Cape Kennedy-flat verandert bijna niet.
- Het ontwerp is in dezelfde stijl als de Cape Kennedy-flat en heeft 4 verdiepingen met hoektorens van 7 en 9 verdiepingen.
- De toegang tot het gebouw is via de bestaande toegangsweg (Randdijk-Ruimtevaartbaan).
- Parkeren kan onder en rondom het gebouw.
Groenverbeterplan
Voor het noordelijke deel van de Randdijk is een groenverbeterplan uitgewerkt. Hier willen we de landschappelijke kwaliteiten van het gebied behouden en verbeteren.
Waarom doen we dit?
In onze stad is er veel vraag naar woningen, vooral door jongeren en ouderen. Tot 2030 willen we 2.500 nieuwe woningen bouwen, dat staat in onze Woonvisie. Door uitbreiding van het aantal woningen kunnen we het aantal inwoners in onze stad houden. Maar ook winkels en het theater.
Hoe pakken we het aan?
We voerden verschillende onderzoeken uit en schreven samen met buurtbewoners een Nota van Uitgangspunten. De belangrijkste punten binnen dit plan zijn opgesomd onder het kopje 'Wat?'. De raad stelde de Nota van Uitgangspunten vast op 3 februari 2022.
De ontwikkelaar stelde een ontwerpbestemmingsplan op met informatie uit de Nota van Uitgangspunten. Het college heeft dit ontwerpbestemmingsplan vastgesteld. Wij zijn nu in afwachting van de aanvraag voor de omgevingsvergunning.
Interesse in een woning?
Op de website www.randdijk-ijsselstein.nlvan de ontwikkelaar kunt u uw interesse kenbaar maken. Op de website vindt u meer informatie over dit project.
Planning
Afgerond: Februari 2022
De raad stelde de Nota van Uitgangspunten vast.
Afgerond: 6 september 2023
Buurtbewoners en andere geïnteresseerden konden tijdens een inloopbijeenkomst van de ontwikkelaar meedenken over het bouwontwerp.
Afgerond: 21 december tot en met 31 januari 2024
Reactietermijn voor zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan.
Afgerond: 3 oktober 2024
Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad
Afgerond: 28 november 2024
Bestemmingsplan in werking getreden
Momenteel bezig: Nu
In afwachting van aanvraag omgevingsvergunning.
Nog te doen: Q4 2026
In de verkoop.
Nog te doen: Q2 2027
Start bouw. Slopen, saneren en bouwen in één arbeidsgang.
Beoogde bouwtijd: 2 jaar. Oplevering: Q2 2029.
Waar is het?
Hoe kunt u meedenken?
Projectontwikkelaar Vabo Ontwikkeling B.V. nodigde buurtbewoners en andere geïnteresseerden uit om mee te denken over het appartementencomplex.