Wonen in de linten
Naast de historische binnenstad zijn de polders en de linten waardevol en kenmerkend voor de gemeente IJsselstein. Ze zijn belangrijk voor de identiteit en de ruimtelijke kwaliteit van de gemeente en dat willen we zo houden. Daarom zijn er regels opgesteld voor het bouwen en ombouwen van gebouwen in de linten. In hoofdstuk 5 van dit document zijn de regels te lezen.
Waarom doen we dit?
Het landschap van de linten is de afgelopen jaren sterk veranderd. Dit komt doordat gebouwen zijn weggehaald of zijn bijgebouwd. Door het te kort aan woningen in IJsselstein, willen we het makkelijker maken om op een erf te bouwen of bestaande bouwwerken als woning te gebruiken. Met de regels uit Wonen in de linten kan de gemeente beoordelen of een verzoek de identiteit van de linten behoudt én of er nieuwe woningen mogelijk zijn.
Hoe wordt het gebruikt?
De regels worden gebruikt om de eerste beoordeling te doen van een verzoek, die niet past binnen het omgevingsplan. Dit zijn bijvoorbeeld verzoeken om te bouwen op een erf of bestaande bouwwerken als woning te gebruiken. Ook staat in het document dat het verzoek moet gaan over een bestaand erf met bebouwing. Het is niet mogelijk om op een open erf of weiland te bouwen.
Hoe kan je een aanvraag doen?
Voordat u een aanvraag omgevingsvergunning indient, kunt u laten beoordelen of uw idee haalbaar is. Dit heet een vooroverleg. U kunt hiervoor een aanvraag doen in het Omgevingsloket en in de laatste stap ‘concept’ aanklikken. Het kan vier weken tot zes maanden duren voordat u antwoord krijgt, afhankelijk van uw vraag.
Kosten
Het behandelen van een aanvraag omgevingsvergunning en het vooroverleg kosten geld. De kosten voor een vooroverleg staan in de tarieventabel van de Legesverordening IJsselstein. Bij ingewikkelde aanvragen hangen de kosten af van het verzoek. U krijgt dan achteraf een factuur.
Heeft u nog vragen?
Neem dan contact op met het team Ruimtelijke Ordening via telefoonnummer 14 030 of info@ijsselstein.nl.