Volgende stap op weg naar woningbouw IJsseloevers
Dinsdag 16 juni ondertekenden wethouder Peter Bekker en directeur Gerard Klomp van Heijmans de anterieure overeenkomst voor het realiseren van 563 woningen op het Roba Metals terrein, dat verder gaat onder het plan IJsseloevers. IJsseloevers wordt een nieuwe woonwijk met gevarieerd woningaanbod voor starters, gezinnen en senioren. Het plan bestaat uit een aantrekkelijke mix van sociale huur (27%) midden categorie (37%) en vrije sector woningen (36%).
Locatie bouwontwikkeling
De bouwontwikkeling vindt plaats op het voormalige bedrijventerrein van Roba Metals aan de Zomerdijk. Een zes hectare grote locatie die vrijkomt na de verhuizing van het bedrijf naar Lopik. Het terrein, dat nu wordt omgeven door woonwijken en direct aansluit op belangrijke fiets- en ov-verbindingen, wordt omgebouwd tot een groene, stedelijke woonwijk.
Duurzaam en klimaatbestendig
Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt. Met de ontwikkeling van IJsseloevers werken we aan een duurzame en klimaatbestendige leefomgeving, waarbij Heijmans, netbeheerder Stedin en de provincie Utrecht starten met een innovatieve energievoorziening bij de gebiedsontwikkeling. De woningen worden aangesloten op een collectief energiesysteem met een centrale warmtepomp, zonnepanelen, warmtebuffers en batterijopslag. Door dit systeem zal netcongestie geen belemmering zijn op het project. In combinatie met energiezuinige woningen en het beoogde NL Greenlabel-keurmerk ontstaat een toekomstbestendige woonwijk.
Daarnaast ligt de focus op een klimaatbestendige omgeving. Er is ruimte voor wateropvang in de groene verbindingen en binnentuinen van de wijk, waarmee wordt ingespeeld op de toenemende uitdagingen rondom waterbeheer. Het vele groen in de wijk draagt ook bij aan het verminderen van de toenemende hittestress in IJsselstein.
Woningen voor verschillende doelgroepen
Het plan biedt een gevarieerd woningaanbod van appartementen en grondgebonden woningen met groene openbare ruimtes en autoluwe straten. Door het gevarieerde woningaanbod, biedt de wijk mogelijkheden voor zowel starters als IJsselsteiners die willen doorschuiven naar een eengezinswoning of naar een appartement. Wethouder Peter Bekker: “Ons doel is om te bouwen voor IJsselsteiners in alle verschillende doelgroepen, met woningen in verschillende prijsklassen. Dus ook betaalbare huur- en koopwoningen voor starters. Daarom bestaat 64% van de wijk uit sociale huur, midden huur en betaalbare koopwoningen. Zo houden we IJsselstein leefbaar voor de toekomst”.
Vooruitblik
Het omgevingsplan ligt ter inzage tot en met woensdag 15 juli 2026. Naar verwachting kan de gemeenteraad in het derde of vierde kwartaal van 2026 het plan behandelen en een besluit nemen. Heijmans werkt ondertussen de diverse bouwplannen uit, waarna per bouwfase de omgevingsvergunning kan worden aangevraagd. De verwachting is dat, afhankelijk van de ruimtelijke procedure, de eerste woningen vanaf 2028 in verkoop zullen gaan.
Kijk voor meer informatie op www.ijsselstein.nl/ijsseloeversrobaterrein of op www.nieuwbouwroba.nl/nieuws voor een uitgebreide toelichting op het plan.