Randdijk

In het gebied tussen de Randdijk en de N210 in, maakt Vabo Ontwikkeling B.V. een plan voor de komst van een appartementengebouw in het zuidelijk deel. Voor het noordelijk deel komt er een groenverbeterplan.

Beschrijving

Wat?

In het zuidelijke deel van de Randdijk (de plek van de boerderij en het erf) zijn er plannen voor de bouw van een appartementencomplex met 145 appartementen.

De belangrijkste punten in dit plan zijn:

  • De woningen komen in het zuidelijke deel van de Randdijk. Het uitzicht vanaf de balkons van de Cape Kennedy flat verandert bijna niet.
  • Het ontwerp is in dezelfde stijl als de Cape Kennedy flat en heeft 4 verdiepingen met hoektorens van 7 en 9 verdiepingen.
  • De toegang tot het gebouw is via de bestaande toegangsweg (Randdijk-Ruimtevaartbaan).
  • Parkeren kan onder het gebouw.

Voor het noordelijke deel van de Randdijk komt een groenverbeterplan. Hier willen we de landschappelijke kwaliteiten van het gebied houden.

  • De natuur blijft bestaan: we verkennen de mogelijkheden voor half verharde wandelpaden en speelruimtes, en het groen dat er al is wordt verbeterd. Deze onderwerpen worden behandeld in een apart participatietraject.

Waarom?

In onze stad is er veel vraag naar woningen, vooral door jongeren en ouderen. Tot 2030 willen we 2.500 nieuwe woningen bouwen, dat staat in onze Woonvisie. Door uitbreiding van het aantal woningen kunnen we het aantal inwoners in onze stad houden. Maar ook winkels en het theater.

Hoe?

We voeren verschillende onderzoeken uit en schreven samen met buurtbewoners een Nota van Uitgangspunten. De belangrijkste punten binnen dit plan zijn opgesomd onder het kopje 'Wat?'. De raad stelde de Nota van Uitgangspunten vast op 3 februari 2022.

De ontwikkelaar stelde een ontwerpbestemmingsplan op met informatie uit de Nota van Uitgangspunten. Het college heeft dit ontwerpbestemmingsplan vastgesteld. Het plan kon u inzien van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024. Tijdens deze periode kon u het plan bekijken en een reactie (zienswijze) geven. Bekijk de vastgestelde versie van het plan via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart (vul in bij document zoeken:IJsselstein Randdijk 21 – 21a of NL.IMRO.0353.BPRANDDIJK21A-VA01). Of kijk op officielebekendmakingen.nl.

Wanneer?

  • 28 november 2024: bestemmingsplan in werking getreden
  • 3 oktober 2024: Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad
  • 21 december tot en met 31 januari 2024: het ontwerpbestemmingsplan was te bekijken via ruimtelijkeplannen.nl (zoek op plannummer NL.IMRO.0353.BPRANDDIJK21A-0001).
  • 6 september 2023: buurtbewoners en andere geïnteresseerden konden tijdens een inloopbijeenkomst van de ontwikkelaar meedenken over het bouwontwerp.
  • 3 februari 2022: de raad stelde de Nota van Uitgangspunten vast.

Participatie

Projectonteikkelaar Vabo Ontwikkeling B.V. nodigde buurtbewoners en andere geïnteresseerden uit om mee te denken over het appartementencomplex.

Apart participatietraject voor groen

Naast de bouwplannen gaan we het groen in het noordelijke deel van de Randdijk verbeteren. Hiervoor is een apart participatietraject gestart waarbinnen de buurt in Q2/Q3 2025 kan meedenken.