Antwoorden op veelgestelde vragen

De Omgevingswet gaat over de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen: de fysieke leefomgeving. Dit is een breed begrip. Het gaat over bouwwerken, wegen, water, bodem en lucht. Ook cultureel erfgoed, landschappen en natuur vallen onder de Omgevingswet.

Deze nieuwe wet voegt wetten samen en maakt regels eenvoudiger voor veel van wat u buiten ziet, ruikt en hoort. U weet hierdoor in 1 keer wat de regels en voorschriften van de verschillende bestuurslagen (gemeenten, waterschappen, provincies en Rijk) zijn. De wet geldt voor alle inwoners, organisaties en bedrijven. De Omgevingswet treedt op 1 januari 2024 in werking.

Sinds 1810 zijn veel verschillende wetten en regels gemaakt voor de buitenruimte, zoals voor bodem, water, wegen, milieu, monumenten, natuur, geluid en nieuwbouw. Deze wetten zijn niet alleen ingewikkeld; ze spreken elkaar soms ook tegen en er worden meerdere termen gebruikt terwijl hetzelfde bedoeld wordt. De losse regels en wetten houden soms ook de ontwikkeling van innovatieve, duurzame initiatieven tegen. Daarom worden 26 wetten makkelijker gemaakt en gebundeld in 1 Omgevingswet.

Een belangrijke verbetering van de nieuwe wet is dat de leefomgeving meer als een geheel wordt gezien en benaderd. Dat betekent dat bij het invullen van plannen ook thema’s als energietransitie, duurzaamheid, sociale en maatschappelijke uitdagingen worden betrokken. De bedoeling is dat hiermee de kwaliteit van de leefomgeving verbetert en dat er niet alleen snellere, maar ook betere besluiten worden genomen over de invulling van de buitenruimte. Dat is handiger voor alle inwoners en ondernemers. Ambtenaren en inwoners hebben vanaf 1 januari 2024 via het Omgevingsloket toegang tot dezelfde informatie.

Als inwoner merkt u misschien in eerste instantie niets van de Omgevingswet. Maar als u iets wilt verbouwen aan uw huis of tuin en u vraagt een vergunning aan, dan gaat dat straks anders dan nu. U zoekt de regels op in een nieuw online loket, het Omgevingsloket. In dat loket kunt u controleren of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen. U kunt daar ook meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.

De Omgevingswet zorgt er ook voor dat u kunt meepraten over de Omgevingsvisie, het Omgevingsplan en Ontwikkelperspectieven in uw gemeente. En over initiatieven bij u in de buurt. Dat kan nu ook al, maar de Omgevingswet stimuleert dat u actiever wordt benaderd om mee te denken.

Bij een verbouwing staat niet alles meteen op de goede plek. Dat duurt even en het kan ook wel eens fout gaan. Alle losse wetten en regels vallen per 1 januari 2024 onder 1 nieuwe wet. Dat is nieuw. Bovendien gaan we (inwoners, ondernemers en overheid) anders met elkaar samenwerken. Dat zal in het begin wennen zijn en niet alles zal meteen goed gaan. Uiteindelijk gaan we ervan uit dat met de Omgevingswet de besluitvorming beter wordt en sneller gaat.

U heeft een initiatief of idee dat gevolgen heeft voor de omgeving. De gemeente vraagt u daarom om in gesprek te gaan met de omgeving. We noemen dit de 'omgevingsdialoog'. Denk bij uw omgeving aan bewoners, bedrijven en organisaties waarop uw plan invloed heeft. De omgevingsdialoog helpt u om uw plan te verbeteren en begrip te creëren in de buurt. U doet dit vroeg, dus wanneer uw plannen nog niet vastliggen.

Als u een Omgevingsvergunning aanvraagt is het belangrijk dat u in een verslag uitlegt wat de gevolgen van uw plan zijn voor (mensen in) de omgeving en hoe u daar in uw plan rekening mee houdt. U geeft aan hoe u gesprekken met de omgeving hebt georganiseerd en wat u met de resultaten hebt gedaan.

Deadline: Conceptontwerp Bestemmingsplan indienen vóór 13 oktober 2023
Bent u een initiatiefnemer en wilt u een bestemmingsplan onder de huidige wetgeving afmaken? Dan moet u uiterlijk 13 oktober 2023 een concept ontwerpbestemmingsplan bij ons aanleveren. Wij hebben dan voldoende de tijd om het bestemmingsplan te toetsen.

Vanaf 1 oktober 2023: Geen formele vooroverleggen en principeverzoeken meer

Om de haalbaarheid van activiteiten die afwijken van het bestemmingsplan of de aanvraag van een omgevingsvergunning aan te vragen kunt u een vooroverleg/principeverzoek indienen. Na 1 oktober nemen wij die niet meer in behandeling. Dit is om ons zo goed mogelijk te kunnen voorbereiden op de Omgevingswet. Wij vragen u om uw begrip en zien een nieuw vooroverleg/principeverzoek in 2024 tegemoet.

De Handreiking omgevingsdialoog (pdf, 193 Kb) helpt u verder.

Dat kunt u online zelf doen via het Omgevingsloket.

Vindt u hier het antwoord op uw vraag niet of is de informatie niet duidelijk, neem dan telefonisch contact op met het Team Ruimte en Projecten van de gemeente IJsselstein via nummer 14 030. Of stuur een mail naar info@ijsselstein.nl.